Б., Ж. и М. обратились в суд с исками к администрации Брейтовского муниципального округа о возложении на ответчика обязанности предоставить им жилые помещения по договорам социального найма, равнозначные ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным санитарным и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и расположенные в границах с. Брейтово.

В исковых заявлениях истцы указали, что по договорам социального найма занимают квартиры в многоквартирном жилом доме в с. Брейтово Ярославской области. Заключением межведомственной комиссии и постановлением администрации Брейтовского муниципального района многоквартирный жилой дом был признан непригодным для проживания и включен в муниципальную и региональную программы по расселению из ветхого и аварийного жилья. Срок действия указанных программ истек 01.09.2025, однако до настоящего времени новое жилье им предоставлено не было.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что истцы с членами своих семей по договорам социального найма занимают квартиры в многоквартирном жилом доме, который принят в муниципальную собственность Брейтовского муниципального округа.

В силу положений ст. 85 п.3, ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма. Из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Согласно п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащими, другое жилое помещение по договорам социального найма предоставляется вне очереди.

Суд пришел к выводу, что проживание истцов в указанном жилом доме и в их квартирах в частности представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния дома. Доводы об аварийности жилого дома ответчик не опровергал. Истцам другие жилые помещения по договорам социального найма взамен аварийных не предоставлены. Довод ответчика об отсутствии свободного жилищного фонда и соответствующего финансирования не является основанием для отказа в исках. Доводы ответчика, что срок действия региональной программы по расселению из ветхого и аварийного жилья продлен на период до 01.09.2028, а расселение указанного выше жилого дома осуществляется в рамках региональной программы, не могло служить основанием для отказа в исках, так как данный жилой дом постановлением Правительства Ярославской области «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019-2025 годы» был принят в региональную программу по расселению, была установлена планируемая дата расселения жилого дома до 31.08.2025. В предусмотренный программой срок расселение жилого дома произведено не было. С учетом того, что жилой дом и квартиры истцов являются непригодными для проживания, занимаемые истцами жилые помещения нельзя отнести к числу жилых, дальнейшее пребывание в них угрожает жизни и здоровью истцов в связи с аварийностью здания, суд пришел к выводу, что в данном случае в силу действующего законодательства администрация Брейтовского муниципального округа обязана предоставить истцам во внеочередном порядке другие равнозначные жилые помещения по договорам социального найма.

Решениями Брейтовского районного суда Ярославской области на администрацию Брейтовского муниципального округа возложены обязанности предоставить истцам Б., Ж. и М. во внеочередном порядке по договорам социального найма благоустроенные применительно к условиям данного населенного пункта жилые помещения в границах с. Брейтово Ярославской области, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначные ранее занимаемым жилым помещениям.

Решения суда не вступили в законную силу.