Решением Брейтовского районного суда от 18.10.2023 на администрацию Брейтовского сельского поселения возложена обязанность предоставить М. на семью из двух человек вне очереди по договору социального найма благоустроенного применительно к условиям данного населенного пункта жилого помещения в границах с. Брейтово Ярославской области, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Администрация Брейтовского сельского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам М. и М. о выселении их из ранее занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и заключении договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что во исполнение указанного выше решения суда администрацией поселения в адрес ответчиков было направлено письмо с предложением заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное в границах с. Брейтово Ярославской области. Документы ответчики М. не подписали. Предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта и установленных постановлением главы администрации Брейтовского муниципального района № 349 от 30.07.2012 «Об уровне благоустройства жилья». Согласно данному постановлению благоустроенным считается жилое помещение на территории Брейтовского муниципального района с элементами электроосвещения, отопления центрального или печного, водоснабжения центрального или автономного. Жилое помещение является безопасным для эксплуатации и соответствует строительным нормам и правилам. Дом введен в эксплуатацию в 2014 г. как жилой, объект поставлен на кадастровый учет, права на объект зарегистрированы. Общая площадь предоставляемого жилого помещения больше общей площади ранее занимаемого жилого помещения.

Ответчики М. и М. с исковыми требованиями администрации поселения не согласились, просили отказать в их удовлетворении. Пояснили, что в предоставляемом им по договору найма помещении проживать невозможно, так как оно является чердаком. Внутреннее убранство квартиры - косые чердачные перекрытия под крышей дома, сведенные в конус, ходить под которыми можно лишь согнувшись. Высота потолка местами составляет не более 1,5 метров. Небольшие окошечки в форме треугольника не освещают помещение, сделаны для вентиляции чердачного помещения. Лестница, ведущая в помещение, слишком крутая (угол 70-80 градусов), крыльцо при входе в дом разрушено.

Кроме того, ответчик М. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации Брейтовского сельского поселения о взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 рублей и судебных расходов за проведение строительно-технической экспертизы. В иске указала, что с момента подачи администрацией поселения заявления в суд и до настоящего времени она сильно переживает случившееся. Считает, что действиями администрации ей причинены моральные и нравственные страдания, поскольку она вынуждена ходить на судебные заседания, давать пояснения и оправдываться за то, что ей предоставлено жильё, не отвечающее предъявляемым к жилому помещению требованиям.

В основу своего решения суд взял заключение эксперта по результатам судебной строительно-технической экспертизы, согласно которому предоставляемое истцом ответчикам М. жилое помещение требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодности для постоянного проживания не соответствует. Несоответствие спорного помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подтверждалось и результатами внеплановой выездной проверки ТО Управления Роспотребнадзора по Ярославской области в Угличском муниципальном районе.

Таким образом, переселение ответчиков М. в помещение, не соответствующее требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодности для постоянного проживания, не отвечает требованиям законодательства о необходимых потребительских свойствах предоставляемого жилого помещения взамен аварийного, поскольку переселение из одного опасного для жизни и здоровья помещения в другое опасное для здоровья жилое помещение является недопустимым. Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что требования администрации удовлетворению не подлежат.

Суд также пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований М., поскольку действиями администрации поселения были нарушены ее имущественные права. Доказательства причинения поселением нравственных и физических страданий истцу М. в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было. Сам факт обращения ответчика в суд с иском о понуждении заключить договор социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения и вселении в другое жилое помещение не является единственно достаточным основанием для взыскания компенсации морального вреда.

Требование М. о взыскании с администрации поселения в ее пользу расходов по проведению судебной строительно-технической экспертизы судом было удовлетворено, поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права М. на судебную защиту, для представления доказательств в рамках рассмотрения гражданского дела. На основании ст. 98 ГПК РФ с администрации Брейтовского сельского поселения Ярославской области в пользу М. взыскана сумма судебных расходов в размере 54200 рублей.

Решение суда в законную силу не вступило.